商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：
1.开发商的五证二书，五证是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证;
2.注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则;
3.检查房子质量。