买卖二手房合同中的注意事项有：
1.确认房主真实身份；
2.确认付款方式以及时间，缺一不可；
3.进行房屋交验要责权分明；
4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5.中介代理费账目要明晰；
6.要善用补充条款，维护自身利益。

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。