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二手房交易应缴纳哪些税费?

房产纠纷 2020-08-24 16:02 标签: 二手房 交易 缴纳 税费
现在,二手房交易应缴纳的税费主要包括以下几种:
1、增值税。一般情况下,二手房交易者应当按照百分之五的税率缴纳增值税。
2、个人所得税。二手房交易者所获得的交易收入,应当列入财产转让所得的项目,按照百分之二十的税率缴纳个人所得税。
3、契税。对于人们购买的面积在九十平方米以下(包括九十平米)的家庭普通住房,应按照百分之一的税率缴纳契税。对于人们购买的面积在九十平方米以上(不包括九十平米)的家庭普通住房,应按照百分之一点五的税率缴纳契税。
4、城建税。一般而言,二手房交易者应当按照增值税税额的百分之七缴纳城建税。但如果二手房交易是发生在县、镇,则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之五缴纳城建税,如果二手房交易是发生在乡,则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之一缴纳城建税。
5、教育费附加。一般而言,二手房交易者应当按照增值税税额的百分之三缴纳教育费附加。
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