【法律意见】
关于抵押权实现先后顺序，我国《担保法》以及《担保法解释》做了明确规定。依照你的描述，你的抵押在先且办理了抵押登记或者你的抵押登记在60万元借款合同的抵押之前，是优先60万元的借款抵押实现的。你的债务已经到期半年，你应该及时行使自己的权利，不要过了诉讼时效。
【法律依据】
《担保法》
1、第五十七条当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关规定。
2、第五十八条当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。
因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序。
3、第五十九条当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。