根据《婚姻法》规定，如果婚前财产的所有权归属不明确，如果要分割一般是必须进行公证的，具体包括：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方共同出资购房的；

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

正如许多协议一样，分割婚前财产是一方的自愿行为，基本意思自治原则，不违反法律和公序良俗的婚前财产分割即使不进行公证也理应是有效的。