根据《婚姻法》司法解释(二)第十九条规定，由一方婚前承租、婚后应共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。