经济适用房与商品房的区别包括。

1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。

2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。

3、房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。

4、物业费不同。经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制。商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。