夫妻离婚时需办理析产登记的，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证)。
2、到交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、办理析产登记手续并缴交登记费。
5、取证。
