土地使用证可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。有了土地使用证，这片土地或者房屋您就可以依法享受到国家赋予您的权利，拥有绝对使用权。

土地使用证的拥有者可以对该土地进行生产建设，在依照法律的前提下修剪房屋或商业区。土地使用证可以有效的体现该房产的实际变现价值。

根据国家和地区房价规定，土地的使用期限如果作为住宅使用，到了期满之日可以自动续期。