根据相关法律规定，定金条款要生效，必须满足以下条件：

1、合同有效。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。

2、定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。

3、合同必须明确款项的性质，标明定金字样。

4、应当在定金条款中明确约定交付的方式。