商品房，满二唯一税种如下：

普通住宅：上家1%的个税，下家：1%或者1.5%的契税；

非普通住宅：上家：增值及附加税5.6%，个税2%，下家：1%或者1.5%的契税；

注：普通住宅标准：内环内，面积小于140平方，总价低于450万（含）；

内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万（含）；

外环外，面积小于140平方，总价低于230万（含）；

首套契税：90平以下，契税1%；90平以上，契税1.5%。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。