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夫妻房子过户到一方

房产纠纷 2020-08-25 06:02 标签: 夫妻 房子 过户 一方

夫妻间房产过户有两种情况:

(1)婚姻存在期间:婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证;

过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

(2)夫妻离婚后房产过户:离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议;

过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

【法律依据】《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

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