新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。

买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用。

多签的合同通常情况下会在开发商处留用。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。

依据《合同法》规定如果你签的是预售买卖合同的话，那银行会抵押预售买卖合同，等你以后办出房地产证后，再抵押你的房地产证而退还你预售买卖合同；

如果签的是现售买卖合同，银行是直接抵押你的房地产证，不会要你的现售买卖合同的。