惠州买房不是必须要社保的，还可以提供纳税证明。

买房时需要具备如下条件：

1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

4、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

5、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

6、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

7、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

8、借款人与售房人签定《房屋买卖合同》，并支付不低于市场价30%的首期购房款。

【法律依据】

《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。