外地人在杭州买房需要以下条件：

1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险;

2、申请人具有高中以上文化程度;

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定;

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

外地人在杭州买房流程如下：

1、申请人准备好申请材料;

2、携带材料到积分受理窗口办理;

3、提交申请材料;

4、承办人员当场查验，材料齐全的立即受理;

5、积分受理窗口受理申请后，流转至各相关部门;

6、相关部门出具审核意见;

7、按《杭州市居住证积分管理实施细则(试行》进行公示反馈，申请人可以及时查看自己的积分情况并进行异议复核;

8、申请截止后，市流动人口服务管理部门将通过系统将申请积分落户人员信息推送至公安机关，由公安机关对申请人进行户籍身份、落户地点审核;

9、经审核无异议的，市公安局将根据当年落户指标情况在市政府门户网站及本市有关媒体上公示排名情况和拟落户名单;

10、市公安局签发《积分落户准入通知书》并将名单分送到区公安机关;

11、申请人持《积分落户准入通知书》在规定的有效期范围内及时到拟落户地公安派出所办理。