将父母房产过户给子女的方法有继承、赠与和买卖三种。
三种过户方式所需手续:
1、继承过户。(1)房屋评估。(2)继承公证。(3)房屋测绘。(4)继承登记。
房产继承过户所需资料证明: 被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。
2、赠与过户。(1)双方(父母与子女)签订房屋赠与书面合同,即赠于书。(2)双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税。(3)办理公证。(4)办理产权转移登记手续。(5)房屋过户给子女。
房产赠与过户所需资料:父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
1、买卖过户。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。