房屋租赁合同注册公司时首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，在合同中应当写出出租房屋的用途，合同中应该明确租金的交付方式和日期等等。

除此之外还要注意：

1、在双方当事人的权利和义务方面，很重要的一点就是房屋的使用和修缮的问题。《合同法》规定，承租人有按约定使用和保护房屋的义务，如果承租人不履行，出租人可以解除合同并且要求赔偿损失；出租人在房屋出租期间，具有房屋修缮的义务。

2、使用房屋时，要涉及水费，电费以及取暖等费用的承担问题。

3、使用房屋时，涉及水费，电费以及取暖等费用的承担问题。

4、如果承租人在出租人的同意下而对房子进行装修，但没有在合同中写明在合同期满以后，这笔装修费用的承担情况的，那么承租人是没有权利要求出租人对这笔费用的补偿的等等。

【法律依据】

《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。