撤销他项权证民间借贷的条件：

（1）合法的民间借贷必须是双方当事人之间自愿的借贷。

（2）合法的民间借贷出借的资金必须属于出借人所有或者拥有支配权的自有资金。

（3）合法的民间借贷禁止吸收他人资金转手放贷。

（4）合法的民间借贷的利息不得超过国家规定的上限。

（5）合法的民间借贷的目的必须合法，不得为他人从事非法活动提供借贷。

【法律依据】

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。