房屋租赁双方所需提供的材料如下：

（一）出租人：

1、房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等;

2、个人居民身份证或单位法人资格证明;

3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;

4、共有房屋出租的、还应提交其他共有人同意的证明。

（二）承租人：

1、承租人为个人的，提交居民身份证;

2、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件;

3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有权证的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)共有房屋未取得共有人同意的；

(四)权属有争议的；

(五)属于违法建筑的；

(六)不符合安全标准的；

(七)已抵押，未经抵押权人同意的；

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。