他项权证起诉后法院不能强制执行，必须先申请实现担保物权，由法院裁定后，才能申请执行。
《民事诉讼法》第一百九十六条规定：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
