购买二手房不需要评估，

只有以下几种情形发生时需要评估：

1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。

2、买卖双方认为有必要时需要评估。

3、进行房地产保险时需要房地产评估。

【法律依据】

《资产评估收费管理办法》第三条资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。