房屋租赁合同法债权人权利：

出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。

债权人义务：

(1) 给付义务。

(2) 附随义务。

(3) 瑕疵担保义务。

房屋租赁合同法债务人权利：

对租赁房屋进行占有、使用、收益的权利和优先购买权、合同解除权、经出租人同意转租房屋的权利，以及承租人的同住人对租赁房屋的权利。

债务人义务：

(1) 交付租金的义务。

(2) 妥善保管和合理使用房屋的义务。

(3) 返还房屋的义务。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第十九条，房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。

出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

第二十条，出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。