流程如下：

1.提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。

2.提交注销申请书。

3.注销他项权利登记。

注销他项权证需要以下资料：房地产权证；他项权证；注销登记申请表；他项权利人（银行）出具结清证明；他项权利人（银行）出具委托书（盖公章）；受托人身份证原件、复印件；还款证明；委托人身份证复印件。