海淀区继承房屋买卖的流程如下：

1、先于其他继承人协商；

2、其他继承人无异议的，到公证处办理继承公证；

3、分配遗产，办理公证手续；

4、 到住房和城乡建设局办理相关手续。

【法律依据】

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。

严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。

在同等条件下，共有人有优先购买权。