男方买房离婚财产分割有以下情形：

1、男方婚前买房，离婚是房产归男方所有。

2、男方婚后买房，属于共同财产，应共同处理。

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条第一项规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。