下列房子不能租：

1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。

2.没有产权证的房屋不能租。

3.没有房屋证件的房屋不能租。

4.未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。

5.属于违章建筑的房屋不能租。

6.产权属于共有的房屋不能租。

7.已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。

8.房屋权属有争议的房子不能租。

9.不符合安全标准的房屋不能租。

10.被法院、司法机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。

如果租到了上述情况的房子，一般都可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。

【法律依据】

《物权法》第190条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。