逾期拿房也违约，与开发商签订的合同是双方真实意思的表示，而且约定内容并不违反法律、法规的强制性或禁止性规定，那么该合同就属于合法有效的合同。违反合同内容属于违约。

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条规定， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；

包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。