防范二手房买卖陷阱的方法：

1、确定定金时要明确议价期限。

2、签约前，实地调查。

3、查证相关证件。

4、保留交易收据。

5、先验房，再收房。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。