防范房屋买卖合同无效的方法如下：

1、签订合同前，先查看是否具有五证；

2、要注意合同中约定的双方权利义务是否公平；

3、注意合同条款是否约定清楚；

4、先验房，后办理手续。

【法律依据】

《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身伤害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。