无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
律师解答根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人签订的合同无效。 第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 但是，该强制性规定不导致该合同无效的除外。 违背公序良俗的合同无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。同被确认无效之后就会“很自然的”产生返还原物、赔偿损失等法律后果，这个法律后果是合同被确认无效之后依法产生的，也是合同无效制度的内在要求——否则当事人的法律状态就不能恢复合同成立之前的状态。
收条具有以下情形之一时，无效： 1、意思表示不真实； 2、出具收条的当事人无民事行为能力； 3、收条的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。
首先，您需要明确补充协议无效的法定情形，这是您提起诉讼的核心事实基础。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，补充协议作为民事法律行为的一种，只有符合法定无效情形时才会被法院认定为无效，具体包括： 无民事行为能力人实施的补充协议无效； 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的补充协议无效，比如双方为了逃避债务而假意签订的补充协议； 违反法律、行政法规的强制性规定的补充协议无效，但该强制性规定不导致补充协议无效的除外；违背公序良俗的补充协议无效； 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的补充协议无效。
根据法律规定，不能履行的合同有争议并不是无效，只有存在法定无效情形才属于无效，无效的情形有：违反法律、行政法规的强制性规定的情形；合同当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的情形；当事人有虚假的意思表示的情形；其他法定无效情形等。
房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。同被确认无效之后就会“很自然的”产生返还原物、赔偿损失等法律后果，这个法律后果是合同被确认无效之后依法产生的，也是合同无效制度的内在要求——否则当事人的法律状态就不能恢复合同成立之前的状态。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，由此可见，对于无效合同，有过错方需要向相对人赔偿损失，这是我们通常说的承担缔约过失责任。
合同无效的五种情形的分别是： 1、无民事行为能力人订立的合同无效。 不满八周岁的未成年人和八周岁以上不能辨认自己行为的未成年人，为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 2、双方以虚假的意思表示订立的合同无效。 3、违反法律行政法规效力性强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该合同无效的除外。 4、违背公序良俗的合同无效。 5、恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
