未生效合同和无效合同是两种完全不同的法律状态，仅当未生效合同符合法定无效情形时，才能被认定为无效，不能直接将未生效等同于无效。
《民法典》规定委托代理合同无效情况有：以虚假的意思表示签订的委托代理合同无效；无民事行为能力人签订的委托代理合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的委托代理合同无效；违背公序良俗签订的委托代理合同无效；法律其他规定。
房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。 同被确认无效之后就会“很自然的”产生返还原物、赔偿损失等法律后果，这个法律后果是合同被确认无效之后依法产生的； 也是合同无效制度的内在要求——否则当事人的法律状态就不能回复合同成立之前的状态。
合同一方违约不能主张合同无效。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而导致合同不发生效力，合同当事人违约并不会导致合同无效，所以一方当事人违约的，另一方当事人不能因此主张合同无效，但可以要求违约方承担相应违约责。
无效租赁合同是否可以解除要看是否符合无效合同的条件。 如果属于以下的合同无效的情形，可以解除合同： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
合同超过多少年都有效。合同一旦成立生效，就不存在超过一定期限无效的问题，除非合同本身存在无效的情形。只是合同会存在诉讼时效的问题，如果因合同引发纠纷的，要受三年诉讼时效的限制，如果超过三年诉讼时效起诉的将会丧失胜诉权。
合同本身无效，是否需要判决确认视情况而定。若合同双方当事人都承认合同无效，则不需要法院判决合同无效；若合同一方当事人不承认合同无效，另一方当事人需向法院起诉，请求确认合同无效。 不符合以下情形的，合同无效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不动产未登记，只要合同符合以下条件的就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一编第六章第三节，“民事法律行为的效力”主要规定了下列无效民事法律行为： ①无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 ②行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 ③违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 ④违背公序良俗的民事法律行为无效。 ⑤行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 此外，造成对方人身损害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
合同犯法一定无效。 因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同，该合同自始没有相应的法律效应。 所以，合同犯法，是一定无效的。
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