买二手房的流程是什么有哪些步骤：

1.委托房屋买卖合同。

2.与业主磋商价格。

3.交定金与签合同。

4.过户和钱款资金监管。

【法律依据】

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。