购买二手房时会产生下列风险：

一、产权风险：

1.房主无从事交易的资格，即假业主的。

2.房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。

3.房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。

4.房子被法院依法查封的。

5.不符合转让条件的房子。

二、资金风险。

三、房屋本身质量风险。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第38条，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。