不动产证即不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理不动产证的。

依据《房屋登记办法》规定第四条：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。