房屋租赁合同的基本内容如下：

1．当事人姓名或者名称及住所。

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。

3．租赁用途。

4．房屋交付日期。

5．租赁日期。

6．租金及支付方式和期限。

7．房屋的使用要求和修缮责任。

8．房屋返还时的状态。

9．违约责任。

10．当事人约定的其他条款。

【法律依据】

《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。