2021-02-27 09:56

房屋租赁合同承租人是否有解除权

房屋租赁合同承租人有解除权。对于不定期租赁合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。又根据第二百三十三条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 ​

2022-08-12 13:31

解除房屋租赁合同的前置条件是什么

合同的解除有两种方式：（一）约定解除根据我国《民法典》：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”当满足合同中约定的解除条件的条件时，可以解除合同。（二）法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方有权行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《民法典》，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。

2022-08-12 11:55

房屋租赁合同违约责任有哪些

房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1.出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2.承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。

2023-06-27 15:17

乙方单方面解除房屋租赁合同的条件是什么？

乙方单方解除房屋租赁合同的条件包括：1、因不可抗力、一方迟延履行致使不能实现租赁合同的目的；2、出租人违约的；3、具有其他的法定解除条件的。

2023-06-27 15:59

房屋租赁需要满足哪些条件，房屋租赁需要满足哪些条件

房屋租赁需要满足以下条件：（一）有合法的房屋产权证；（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（三）将住宅或者其他用房改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；（四）房管部门直接管理公房内场地出租的，应当提交房管部门同意的证明；（五）住宅用房租赁应当执行国家和住宅所在城市人民政府规定的租赁政策；（6）房屋可以正常使用。