买房要注意预防的纠纷：

1、定金纠纷；

2、合同纠纷；

3、入住纠纷。

【法律依据】 

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。