购买二手房警惕的陷阱：

1、定金锁定交易，反悔即侵吞。

2、隐瞒瑕疵，误导消费者。

3、虚假承诺，诱使交易。

4、炮制霸王条款，损害消费者权益。

5、借变通操作为由，收取代理费。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。