佛山土地使用证的作用：

1、可以有效保护不动产产权的完整性。

2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。

3、可以有效体现房地产的实际价值。

【法律依据】

《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。