农村宅基地使用权具有以下几个特点：

第一、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。

第二、宅基地使用权的用途具有限制性。

第三、宅基地使用权具有福利性和无期限性。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。