土地使用权抵债办理过户的流程：

一、申请。

二、变更地籍调查。

(一)权属审核。

(二)地籍测量。

(三)注册登记。

(四)填发土地证书。

土地使用权抵债办理过户的具体手续：

1、用地申请；

2、土地使用证（原件）；

3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）；

4、双方转让协议；

5、如改变规划的提供规划部门意见；

6、土地评估报告；等等。

《土地登记办法》第三十八条，本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。