以土地使用权入股的注意事项如下：

1、土地出资的是使用权而非所有权；

2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让；

3、用于出资的土地使用权应未设权利负担；等等。

【法律依据】

《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。

法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。