购买二手房需要满足的条件如下：

1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售；

2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；

3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。

【法律依据】

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。