只有购房合同是不可以办理抵押贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第十七条规定，以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；

并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。