不能办理抵押贷款的房屋类型有：

1、小产权房；

2、违章建筑；

3、文物保护建筑；

4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋；

5、不满5年的经济适用房；

6、公益用途房屋；

7、未结清贷款的房子；

8、拆迁范围内的房子等。

【法律依据】根据《城市房地产抵押管理办法》第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。