购买二手房时要注意：

一、小心卖方一房多卖；

二、多交定金；

三、明确过户；

四、查询房屋权属；

五、查看房屋年限。

【法律依据】

《资产评估收费管理办法》第三条，资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。