办理流程如下：

1.签订土地合同。因为土地是需要有相关证件来证明的，签订土地合同有更好的法律保障。

2.测绘公司测绘。测绘公司测绘这个环节是必须进行的，不论是二手房还是其他房子，这是对于整个房屋结构的一个了解过程。

3.评估公司评估。评估是一个房子全面了解的过程，从这个房子土地的使用年限到土地的级别，以及剩余的使用年限等等都会出具相关说明。评估师完成工作后大家支付费用即可。

4.土管部门受理。需要提供土地过户合同、身份证原件、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，然后通过受理窗口进行申请，核定完成后会下发证件。

5.缴纳税费后领取土地证。