房屋拆迁时的费用应该由拆迁单位承担，如果是商业拆迁，应该由开发商承担。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
【法律依据】
《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
