农村买房子的注意事项如下：

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；

2、共有房屋，必须征得其他共有人同意；

3、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；等等。

【法律依据】

《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。