全款付的房子有他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。